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2016-12-09





國家年金改革委員會昨召開第20次、也是最後一次會議，多數委員支持，各項退休制度的財務處理、給付、請領條件等，都應採取一致原則；換言之，年金改革將會拉齊、拉近各職業別年金制度，使內涵趨於一致，對軍公教退休金改革則將會追溯既往。對此，國民黨立委賴士葆今（11）日表示，這樣的年金改革會議過程當中，就是「假過水真硬幹」，原來的版本就是這樣子，「Nothing new」，沒有特別新的地方，就是不斷把軍公教階層汙名化，來獲取它的政治利益。

賴士葆說，這樣的結果，半年前還沒開的時候就知道了，他比較關心的是，下一個要不要再開「年金國是會議」？它到底怎麼開？這些會議認真講起來沒有必要，完全是民粹的操作，因為現在民進黨已經是絕對多數，立法院又絕對過半、快要到2/3，行政、立法、司法權都在蔡總統一個人身上，她愛怎麼做就怎麼做，她要完全負責。

賴士葆指出，下一個大家比較關心的戰場，就在年金國是會議，民進黨包括一例一休也是一樣，在過程當中，展現出要集思廣義、要廣納雅言，但是事實上它的版本就在那裡，火車一直往前開，「你有不同聲音，它聽一聽，順耳的就回應一下，不順耳的就不理」，這樣的結果是可以預期的，所以他呼籲，其實這些會議都可以省了。

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▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／資料照）

記者葉佳華／台北報導

為了解決房屋租賃市場亂象，內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案，將於本會期送立法院審議，並排入優先法案。不過，對此，吉家網不動產董事長李同榮表示，「立法內容若不能對症下藥，不但無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象！」

內政部近日通過草案主要內容包含，強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。

李同榮表示，「租賃專法」確實有設置的必要性，但從「租賃專法」草案內容看來，理想重於實際，顯然立案成員缺乏實務經驗者參與，例如：要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任，如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。

李同榮指出，現行法令已針對業者（仲介）刋登不實廣告採取6萬～30萬元重罰，但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則，他認為，此漏洞若不修，反而卻要媒體負調查責任，執行上根本不可行。

此外，李同榮也痛批，政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管，過去政府一再嚴格規範合法業者，卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令，包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」，導致成為租賃逃稅的溫床，李同榮直指，這才是租賃市場亂象的最大禍源。

而「租賃專法」內容中，政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道，並協助包租代管相關事項，李同榮認為，此項措施形同取代現行不動產公會組織，「政府是否應該告訴民眾，有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務？」

李同榮質疑，政府根本沒有包租代管的能力，也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問：

1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租，是否屬實？若是，會有任何房東願意嗎？何況市價又如何認定？

2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折急需借錢救急的損失嗎？

3.每月2萬元以下租金的房屋，需求大於供給，房東有需要政府包租代勞嗎？

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